Pal in het centrum van Duffel ligt dit knap handelshuis, dat in 2022 volledig werd gerenoveerd. Het heeft een totale oppervlakte van 197 m2, met aan de voorkant een handelsruimte met aparte ingang van zo’n 27 m2 groot.
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een inkom met berging, waarna u terechtkomt in de lichtrijke leefruimte met een volwaardige moderne keuken, ruime eetplaats en stijlvolle badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een aangenaam gevoel van rust. Achteraan bevindt zich een verrassend diepe, zuidgerichte tuin.
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met plaats voor de wasmachine.
Verder beschikt de woning over een praktische kelder en een zolder.
Bovendien heeft de woning een gunstig EPC-attest (C-label) en een conforme elektrische installatie, wat zorgt voor extra comfort en gemoedsrust.
Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de adviesprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen.
Interesse? Contacteer ons via 0465/082.669 of info@pandenjagers.be.
| Adres: | Kiliaanstraat 47 Duffel |
| Referentie: | 02244 |
| Vraagprijs: | € 450.000 |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 299 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Showroom: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.464 |
| Kadastrale benaming: | HANDELSHUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0263D4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 299 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260714-0003915937-RES-1 |
| EPC Index: | 258,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 14/07/2036 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
